Q:土地增值稅的節稅方式有哪些?
方 式 |
自用增值稅 |
重購退稅 |
適用資格 |
1.本人配偶或直系親屬於立契日前設籍。 |
於2年內有買屋或賣屋之行為,不論是「先買後賣」或「仙賣後買」,且新購之土地價格高於「原賣出土地之價格扣除土地增值稅」者。 |
稅 費 |
1.一般增值稅稅率:分為30%、40% |
●退稅公式: |
辦理方式 |
需於辦理過戶前決定,由代書在代書流程中的完稅階段辦理即可。 |
交屋完成後,委託代書辦理或自行到稅捐機關辦理。 |
其他辦法 |
在採用使用自用稅率前,需考慮以後是否有換屋需求,若有,需視算哪一種較划算,以免浪費一生只有一次的節稅機會。 |